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59个Offer,200余张名片,1000多人看房,1200余个电话——2017,抢房大战提前打响!
2017-01-20 来源: 作者: 【 】 浏览:563次 评论:0

 

每逢新年,多伦多地产界都会有这样一个问题:今年房市从什么时候开始“大爆”?2017年,这个问题非常好回答,因为在刚刚过去的一周,有一栋位于Brampton的房子就定义了什么叫“大爆”:从1月9日上盘开始,预约看房的人就络绎不绝,周末的Open House更是火爆异常:一百多份宣传单不到一个小时发没了,经纪出去加印两次,共收到200余张名片;截止至1月18日收Offer当天,共有1000多人看房,后台接了1200余个电话,收到56份注册Offer,最后该物业以高出叫价的价格顺利成交。



 

“这栋房子的火爆程度,真的是预料之外,又是情理之中。”谈起整个卖房过程,该物业的Listing Agent——来自新趋势地产密西沙加团队的队长Joe Wang(王森辉)及其队员可是有一肚子话要说。从该物业准备上盘到成功售出,他们可谓见证了大多地产界的一个奇迹般纪录的诞生。奇迹背后,有什么故事呢?
 
接触新趋势团队之前,该物业挂牌超过两个多月却没有卖出去。此时,卖家接触到了新趋势团队。经过了解后,卖家认为新趋势地产更可靠,选择更换自己的Listing Agent。
 


客户的信任给了新趋势地产密西沙加团队信心,但也让他们不能掉以轻心。经过对周边市场进行消息的调查分析后,团队结合市场情况调整了销售策略。首先要做的,就是让房子更加吸引人。该房屋之前是出租房,房屋卫生状况、保养状况等都比较差。为此,新趋势地产专业的修补人员对房屋进行了细节上的修整,并请了专业清洁公司对房屋进行了彻底的清洁。
 
经历了一番彻底的清洁后,业主已经“觉得自己房子变新了”,可这并不是准备工作的全部。虽然现在的市场上房源紧缺,房屋一旦上市就会有买家,但团队还是决定对该物业进行专业的装饰美化,让它看上去更像一个家而不仅仅是一套房子。
 
“房子收拾好后,重点就转移到了如何吸引更多的客户。”Joe告诉笔者:“为了帮助业主更快、更好地找到客户,新趋势地产不但在微信、Facebook等渠道对该物业进行了推广,团队的Kevin Gan和Karmen Hong更是在房屋上市之前,带着宣传的手册逐家逐户地做前期推广。几百户人口的地区,我们队员是用自己双脚一步一步走出来的。也就是这个时候,我觉得我们这单生意一定会成功,因为每个人都很努力。”
 


果不其然,这套房屋一上市就受到了极大的关注。短短一个多星期的时间,新趋势地产公司接到1200多个电话;周末Open House看房的人群更是可以用“人山人海”来形容,Listing Agent不得不两次出去加印宣传材料,而新趋势地产其他团队的经纪们也赶来帮忙维持现场秩序,解答客户问题。4位经纪忙得热火朝天,连房主和周围邻居都不由大呼“这场面从来没见过”。由于看房的人太多,Lockbox齿轮过度磨损,“光荣退休”了。抢Offer当晚,马路上的人群摩肩擦踵,经纪们7点不到就排队等在门外,等着递交Offer。一番努力之后,新趋势地产团队迎来了最好的结局,卖家和买家都很满意,皆大欢喜。
 
虽然大多地区房市火爆,但56个Offer的盛况,还是极少能见到的。事后,当笔者问起Joe是否对自己引领的这场“买房热”意外时,Joe表示这是预料之外,但又是情理之中。“在做准备工作时,我就觉得我们这套房子可能会火,但我没有想到会火成这样。”Joe笑着说道:“说是情理之中,是因为我觉得我们团队和我们新趋势地产的努力值得这样的回报。为了方便看房,队员在下雪的时候亲自去铲雪撒盐。由于每天看房的人太多,我们每天都会去检查一下,维护一下房子的各项设施等,随时保持房屋的干净整洁。”
 
成功离不开团队成员的不懈努力,而新趋势地产公司背后的支持也是这次交易成功地关键。在物业推广期间,新趋势地产在微信、Facebook等渠道进行多方推广,全体经纪及工作人员也在各自的社交媒体圈内宣传。而在接下来的一年里,新趋势地产将会把LIsting物业列在Flyer上,几十万份Flyer的发送范围覆盖了大多地区大部分华人圈近200万人口,从而让卖家的物业能够获得更大范围的曝光率。此外,新趋势地产为卖家提供包括房屋装饰、修补服务、庭院整理、清洁服务、周转住房、安家协助、验房服务、专业拍照、仓储服务、精美画册、房屋估价、安家礼包12项免费增值服务,力求让卖家体验到最高级服务,让物业以最佳面容出现在市场上。
 
“56个Offer”离不开Listing Agent的努力,但也说明了房地产市场的火爆。在本该是淡季的时节却上演了“一房难求”的戏码,预示着2017年的大多房市,又是一个火爆异常的年份。“抢房大战”提前打响,而接下来的房市会火成什么样子?我们拭目以待!
 
 

Tags:Offer 200 余张 名片 1000 多人 1200 余个 电话 2017 大战 提前 打响 责任编辑:admin
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